存量城市更新视角：国资改造 OPC 社区的落地逻辑与治理实践 —— 以成都锦邻创享 OPC 社区为例国内城市更新已经从单纯的外立面翻新、楼宇改造，转向 “空间盘活 + 产业导入 + 人才留存” 的复合型运营阶段。大量城市核心城区存在存量闲置楼宇，简单改造为写字楼或者公寓，往往面临空置率高、产业集聚效应弱的难题。在这样的背景下，成都锦江区探索 OPC（Office Park Community）社区模式，依托区属国资平台盘活存量物业，把保障性租赁住房、创业孵化、社区产业场景三者融合，走出一条区别于传统旧改的路径。