二手房翻新时怎样装修省钱?

很多朋友想要翻新住了很多年的老房子,或者是入手了二手房,需要重新装修改造。

二手房翻新改造的省钱原则------少拆改、多翻新、能留则留,那么到底哪些施工项目可以保留,那些需要翻新,

这篇省钱攻略请收好,雅静说看完轻松帮你剩下大几万:

1、买了二手房之后,先不要急着装修,在开工之前,首先要对房屋的整体情况做一个全面而细致的了解,

清点需要拆除重装、改造翻新、可以保留的地方,能省则省。旧房原有墙面、地面、吊顶(或局部翻新的部分)需要全部

拆除的,就要彻底铲除清理墙皮、墙砖饰板等,直至变成毛坯墙;由于拆除的面积较大、清理的时间长,所以成本自然要高。

拆除和运输想要省钱,就需要自己去做,雅静建议大家去当地的劳务市场找散工去谈项目和价格,

并且要监工,在施工过程中一定要紧紧盯着散工,一点一点拆除完毕,直到垃圾清理完毕。

在施工前期就要谈好价格,杜绝中途突然加钱的情况出现,免得给装修进程增加麻烦。

2、地面:保留原有瓷砖如果家里瓷砖不是很旧,也没有损坏,可以保留瓷砖。

这样可以省下拆除,垃圾清运以及购买瓷砖、沙子、水泥,铺贴人工费等费用了。

有三种改造地面的方式可以选择:

01.对瓷砖进行清洁:老旧瓷砖年代久远,比较容易被各类污垢填充满,如水垢,油渍等。

可以使用专门的去污膏对其表面进行清洁与处理,是最省钱的方法。

02.给瓷砖重新上色:如果对瓷砖的颜色不满意又不想砸掉重铺的话,可以选择使用专门的瓷漆涂在瓷砖上进行涂色与美化,

从而使瓷砖恢复往日的光泽与平滑。

03.瓷砖上铺设木地板:直接在瓷砖上铺贴木地板,省去了地面找平的步骤,

在铺设前一定要对旧瓷砖进行彻底的清洁,还要测量好门框高度,避免铺贴完木地板与门打架的情况出现。

3、墙面:重新刷漆如果家里墙面没有损坏,也没有开裂脱皮,只有些磕碰或者污渍如果你家墙面腻子没有什么损坏,

也没有开裂脱落现象,只是有一些磕碰,发黄,这样的墙面不需要拆除重做,可以局部刮刮腻子打磨一下,重新刷漆即可,

刷个自己喜欢的颜色,立马焕然一新。

4、柜子:只更换门板如果柜子的柜体结构完好,没有破损,可以只更换门板,这样比整体更换又省下不少。

有些房子里边用的柜子板材都是实木的,如果觉得老气可以刷漆改变颜色,更换五金配件,与整体空间搭配,既省钱还环保。

5、隐蔽工程:隐蔽工程是指水电路改造,是旧房、二手房翻新中的重点工程,也是比较有难度的工程。

也不一定要全屋改造,看房龄情况和水电质量而定,让装修公司对水路和电路做一个彻底检查:

1、房龄没有超过5年:房子水管布局合理,没有渗漏的情况,电路保证是铜线,能满足当下负荷,水电就可以做保留,在原有基础上局部改造即可。

2、房龄5年以上:通常会出现水电路老化、水管生锈漏水,电线短路等问题,最好做个改造,材质差且老化的水管一定要换掉,

如果原水路管线是PVC管、镀锌管、铝塑复合管或普通的pp-r管等,建议换成纳米抗菌PP-R优质水管。

划重点!房龄超过10年,水电全换!

水电是重要的隐蔽工程,直接关系到工程质量和人身安全。如果水管出了问题,隔三岔五漏水也是够糟心的,

所以水电环节一定要到现场亲自监工和验收,发现问题及时整改。

6、门窗改造门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题,门窗的老化程度分为以下两种情况:

1、钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做;有些业主为了节省开支,他们便将老房原有的门窗保留,

这样做其实也是不妥当的。换掉老旧的门窗,这样不仅可以让房子更加的美观,还可以让家居生活变得更加的舒适与安全。

2、如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。

防盗门使用寿命长,一般不用换,如果觉得颜色不好看,重新刷漆或者贴膜处理,立马秒变新门。

建议选购门窗一定要到正规的建材市场去,选择正规厂家生产的产品,业主本身也需要具备一定的辨别材料的本领,例如铝合金门窗,最好测试一下材料的刚度、厚度等是否满足相关标准。

7、厨卫改造如果厨卫瓷砖完好无损,可以直接更换洁具和橱柜即可。如果原有瓷砖完好的话,直接保洁更换洁具,橱柜重新定制即可。

选择舒适的厨房橱柜和干净的洁具,简单的更换就能让厨卫焕然一新。

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