深圳未还清贷款的房子可以过户吗—“带押过户”(附办理流程图)

​深圳市公积金中心这几个月干了件大事儿,直接让二手房交易变得前所未有的轻松和实惠!他们创新推出了跨行"带押过户"资金监管服务,并且跨行"带押过户"服务实施落地了,这可是全国头一份儿。这服务一落地,买房卖房的老百姓可是乐开了花,为啥?因为它实实在在解决了咱们交易中的大麻烦!

以前,咱们买卖二手房,要是房子还背着贷款没还清,过户那叫一个麻烦。要么你得跟卖家用同一家银行,但这限制了你的选择,还可能有各种条条框框;要么就得找第三方垫钱"过桥",费用也不少,时间上还得等上好一阵子。现在不一样了,公积金中心一出手,你房子贷款没还完也能过户,不用先掏腰包还贷款了。这服务全程免费,公积金中心给咱盯着钱袋子,安全又放心。

新服务咋个好法呢?简单说,就是卖家不用急着还清贷款,买家选哪家银行都行,直接就能"带押过户"。这下好了,跨行交易的"过桥"费用省了,还贷资金也不用愁,交易周期大大缩短,买卖双方都省心省力。而且,这服务全程不花一分钱,以前那些"过桥费"、公证费啥的,统统一笔勾销,是不是很给力?

更绝的是,办理手续也简化了不少。卖家拿到银行同意书,买卖双方往公积金中心跑一趟,签个三方协议,搞定!接下来,买家把首付款打到公积金中心的监管账户,申请新贷款、过户、拿新贷款还旧贷款,这一连串的事儿,公积金中心都帮你盯着,确保资金安全又顺畅。到最后,钱直接打给卖家和卖家原来的贷款银行,连抵押登记都帮你催着办,贴心到家了。

这服务为啥能这么顺?关键在于公积金中心给银行和买卖双方搭了个信得过的桥。以前不同银行之间互不信任,跨行过户难上加难。现在公积金中心站出来,用他们的公信力做担保,资金安全有保障,银行放心,买卖双方也安心。

为了让大家都能享受到这份便利,公积金中心在福田、宝安、龙岗都设了服务窗口,咨询、办理一条龙服务。电话、微信小程序也都能问,方便得很。他们还在不断优化流程,让数据多跑路,大家少跑腿,未来咱们买房卖房,只会越来越轻松、安全、高效。

说起来,这整个流程也不复杂。先网签个买卖合同,然后去公积金中心签协议交首付,接着申请贷款,等过户和抵押登记办好了,贷款一到账,公积金中心就帮你把事儿办得漂漂亮亮。最后,钱到位了,房子也顺利过户了,皆大欢喜!

总而言之,这跨行"带押过户"资金监管服务,是咱们市公积金中心给大伙儿送的一份大礼,让房屋交易变得既实惠又省心。有需要的朋友,赶紧行动起来吧!

附:深圳市二手房跨行"带押过户"办理流程图

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